На каком расстоянии от дома и от границы участка можно строить баню
При возведении бани нужно учитывать как технические характеристики, удобство и комфорт при использовании, так и нормы, зафиксированные в законодательстве.
Их игнорирование может привести не только к штрафам и бумажной волоките, но и к сносу только что законченного здания. Чтобы избежать этого, нужно внимательно ознакомиться с правилами, определяющими, на каком расстоянии от дома и от границы участка можно строить баню.
Как не запутаться в многочисленных документах и нормах, и что учесть при строительстве?
Какое расстояние должно быть между соседскими банями
Существует Свод норм и правил (СНиП 30-02-97), регламентирующий все нюансы расположения домов и других зданий относительно друг друга. В соответствии с указанными в нем санитарно-бытовыми нормами расстояние от бани и другого здания того же типа до границы участка должно составлять не менее, чем 1 метр.
Логика подсказывает, что если сосед построит баню также в 1 метре от забора, такая планировка не станет грубым нарушением. Но это не так однозначно. Чтобы понять, какое расстояние должно быть между соседскими банями, нужно определить, какой материал будет использован при строительстве.
Все строительные материалы делятся на классы, исходя из их огнеупорности:
- 1 класс – негорючие материалы (бетон, кирпич, камень и т. д.);
- 2 класс – те же материалы с использованием деревянных и стальных перекрытий;
- 3 класс – древесина и подобные ей горючие материалы.
Внутри классов также существует свое деление в зависимости от того, используются ли огнезащитные листы или пропитка для древесины.
Если баня или сауна построена из негорючих материалов, таких, как камень или бетон, то расстояние до подобного здания из тех же материалов должно составлять 6 метров.
Если же крыша одной из таких построек выполнена из древесины или других горючих материалов, то от нее нужно отступить минимум 8 метров.
Кирпичные дома с легковоспламеняющимися крышами и перекрытиями необходимо строить в 10 метрах друг от друга и не менее, чем в 12 метрах от горючих построек, тогда как между деревянными зданиями необходимо выдерживать минимум 15 метров.
Пожарные нормы
При строительстве бани принимать во внимание нужно не только расстояния до соседних построек, но и ее внутреннее оборудование. Главным критерием противопожарной безопасности является правильная установка печи. Необходимо строго придерживаться норм установки дымохода и других систем, поскольку возгорание может произойти не только вследствие контакта древесины с открытым огнем, но и при длительном нагревании до температуры более 100 градусов.
Пожарные нормы расстояний от бани до других построек те же, что и санитарные, указанные в СНиП. В случае группировки зданий, в том числе бань, на соседствующих участках, противопожарные нормы не устанавливаются. Важно учесть, что при группировке двух соседних построек расстояния до других сооружений необходимо выдержать в соответствии со СНиП.
Расстояние от бани до соседнего дома
При расчете расстояния от бани до соседнего дома нужно учитывать не только близость границы участка, но и расположение всех построек. Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше.
Сооружения для стока воды из бани следует устраивать минимум в 1 метре от забора, причем вода не должна попадать на соседний участок. Если это траншея, то она должна быть засыпана смесью песка и гравия.
Законодательство не разделяет бани по типу. Но если планируется постройка бани «по-черному», расстояние до нее рекомендуется увеличить до 12 метров для дополнительного снижения риска пожара.
В районах с очень плотной застройкой строительство любой бани с дымоходом не допускается вообще.
Это тоже необходимо учитывать при проектировании участка и заблаговременно выяснить данный вопрос у руководства дачного кооператива.
Расстояние между домом и баней на участке
Внутри одного участка действуют те же правила. Исходя из них, расстояние между домом и баней на участке должно быть не менее 8 метров. Причем эти нормы распространяются как на классические дымные бани, так и на обычные душевые кабины.
Часто можно встретить финские сауны, пристроенные вплотную к дому. Это происходит из-за бреши в законодательстве – СНиП устанавливает расстояния для отдельно стоящих сооружений, а такая парная является пристройкой, о которых в документе ничего не сказано. Однако специалисты не рекомендуют рисковать, поскольку уровень пожароопасности всего дома от такого соседства только повысится.
Расстояние от бани до колодца
Расстояние от бани до колодца в действующей редакции СНиП не оговаривается. При этом важно понимать, что сточные воды из бани или туалета не должны попасть в колодец и загрязнить воду, предназначенную для приготовления еды и питья.
Исходя из этого, расстояние от колодца до туалета может быть не менее 20 метров, поэтому имеет смысл также удалить баню на максимально возможное расстояние.
Если на участке находится водоем, то для того, чтобы не загрязнять его, баню лучше строить в 15 метрах от берега. В этом случае важно внимательно отнестись к выбору и установке очистного сооружения.
Для того, чтобы охладиться после посещения парной, лучше всего подойдет бассейн. Его можно ставить на любом удобном расстоянии от бани.
При строительстве бани нормами законодательства пренебрегать нельзя. Это может привести не только к пожару или штрафу от надзорных органов, но и к конфликтам с соседями.
Наиболее частым последствием таких споров являются судебные разбирательства. Чтобы не омрачать положительные эмоции от наличия бани, необходимо тщательно рассчитать планировку участка, внимательно выбрать строительные материалы и обсудить вопрос возведения здания с соседями. В этом случае эксплуатация новой бани принесет массу положительных эмоций.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-do-140-kv-m/
Или вы можете посмотреть полный перечень цен на срубы.
Вы можете посчитать нужную вам баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Самофалов Александр Геннадьевич
