Проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна.

Полностью окоренные, тщательно обтесанные балки признаны мастерами одними из наиболее сложных в работе «зеленых» основ. Фрезерованные деревянные стержни остаются таковыми, даже когда речь всего лишь о планировочных мероприятиях. Причины тому выдвигают три:

1. Малый срок активного применения материала (нашим архитекторам проще взять кряжи, которые издревле считаются базовыми для славянского строительства);
2. Особые потребительские характеристики обработанного бруса (легкость, относительно низкая масса, совершенная форма, сложность в декоре);
3. Небольшое число годных специалистов (получивших дополнительное образование, располагающих нужной информацией).

Ведь, чтобы выстроить правильные чертежи сооружений из профилированных балок, требуется знать:

• способы изменения-улучшения качеств основ (скажем, создавая проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна, превышающих по длине 6 м, необходимо продумать отдельную схему стыков, потому как на современных деревообрабатывающих станках выставлен именно такой показатель протяженности, другие не предусмотрены);
• соответствие каждого типа стержней потребностям определенной местности (из-за малейшей ошибки в выборе параметров глубоко обработанного леса способна нарушиться геометрия строения, возникнуть рассыхание или, наоборот, разбухание);
• принципы оформления узконаправленной документации (детальный эскиз, спецификация на комплекты, карта распила). Так что необходимо хорошенько поразмыслить, кому поручить эту судьбоносную для возведения серии конструкций задачу.

Кто разрабатывает проекты?

За «здоровые» решения в строительстве из фрезерованного бруса сегодня отвечает несколько видов официальных компаний. Первыми смелости набрались обычные архитектурные бюро, получившие лицензию на расширение деятельности. Экологичным направлением здесь ведают особые отделы. Как правило, они проектируют оригинальные модификации из подготовленных стволов. Универсальные организации непременно предложат что-то свежее, яркое, удивительное. В макетах они постоянно смешивают:

• различные подходы (российские, финские, норвежские, шведские);
• стили (модерн, винтаж, фьюжен);
• материалы (оцилиндровка + гранит/камень/кирпич/мрамор/травертин).

Чуть менее креативно относятся к планированию фундаментальные центры деревянного зодчества. Они консервативны и ориентированы исключительно на использование «зеленых» ресурсов, поэтому развивают лишь древнерусские проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна, практикуют соединение только брусьев разных пород древесины. Надежные, проверенные веками, перспективные варианты. Стандартные поселки вполне успешно планируют сертифицированные мастерские, в которых есть архитектурные подразделения. Их направление: бюджетная классика, не предполагающая смешения материалов, игр с конфигурацией.

Как составляют проекты домов и коттеджей?

Процедура проходит в два этапа. Основные задачи проектировщика на первой стадии: получить детальное представление о пожеланиях заказчика и рассказать, по каким принципам делают проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна (обязательная компактность, крутые лестницы, ограничения в дизайне). В результате споров появится пакет документов, который включит:

• чертежи общего вида каждого этажа с отметками об осевых параметрах, расположении комнат;
• эскизы горизонтальных плоскостей построек на уровне завершения фундамента;
• планы всех фасадов (частные, т.е. разбитые по ведущим линиям, и общие);
• объемный рисунок двух разрезов;
• набросок закрепления на участке;
• пояснительная записка.

С оформлением последней, указывающей конкретные размеры профилированных балок, внутренних элементов (перерубов), проемов начинается второй период. Жаркое обсуждения и знакомство заказчиков с явно неожиданными для них особенностями планирования завершены. Теперь полагается переходить к оформлению рабочей документации. В нее войдет:

• плоскостная карта каждой стены, расшифрованная по осям (должна содержать определение маркировки, длины, высот стержней; эти сведения облегчают монтаж);
• разбревновка (параметры и характеристики подготовленных бревен для каждого венца; расшифровку методики сборки и фиксирования);
• поочередная развертка этажей с указанием размеров окон-дверей;
• эскиз окончательного вида каждой части.

Какими бывают проекты домов и коттеджей по объему?

По объему рассчитываемых работ планы условно делятся на малые, средние и масштабные. Скромные создают частные агентства, гигантские разрабатывают концерны или группы организаций. За стандартные берутся и те, и другие. К категории небольших принадлежат проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна, которые строятся на прямоугольниках или квадратах. На чертежах других фигур не найти. Идеально ровные и прямые, четко горизонтальные стены, проемы, фундамент. Вполне логичное исключение: треугольник двухскатной крыши. Плоскость всего одна, потому как по таким схемам ставятся одноэтажные «колодцы».

В обычных системах уже предусмотрено два ряда помещений. Это приводит к введению в пакет дополнительных графических описаний, связанных с обустройством перекрытий, лестниц, окон-дверей. Разметка осуществляется по аналогии с малыми: грубо говоря, на эскизе две коробки водружаются друг на друга; дном нижней делается фундамент, окончанием второй выступает крыша. Верхняя защитная часть в этом случае предлагается:

• односкатная (плоская, опирающаяся на разнящиеся по высоте стены);
• «двойная» (традиционная);
• вальмовая, или шатровая (состоящая из четырех скатов);
• чердачная (предполагает оставление «воздуха» между кровлей и потолком).

Крупные отличаются внушительным размахом. Долгое время в отрасли отечественного строительства они оставались невостребованными. Большинство компаний договоры на огромные проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна стали заключать относительно недавно, когда окончательно отточили методики планирования, научились грамотно пользоваться информацией о полностью окоренных, обточенных сутунках. Главные заказчики:

• девелоперы (цель: возведение поселков);
• частные или муниципальные заведения («оживление» стоящих на балансе садово-парковых комплексов);
• музеи-раскопы (реконструкция более современных элементов памятников деревянного зодчества, обустройство закрытых зон для отдыха и ночлега туристов);
• очень обеспеченные частные застройщики (воплощение мечты о винтажных хоромах, фамильном поместье).

Какими бывают проекты по уникальности?

По эксклюзивности выделяют шаблонные, особые, смешанные варианты.

Типовые наброски сегодня предлагаются в двух воплощениях:

1. Готовые версии (выполняются проектировщиками ведущих фирм отрасли на основании собственного опыта продаж и анализа спроса, проведенного независимыми агентствами; главными их преимуществами считаются быстрота выполнения, дешевизна, простота, нарекания вызывает скучная «внешность» и малые размеры);
2. Размещенные в специализированных изданиях варианты (приобретаются у свободных дизайнеров, которые о точности не волнуются; плюсами здесь становятся эстетичность и разнообразие, минусами — обилие исправлений).

Индивидуальные схемы всех указанных досадных недостатков лишены. Они выполняются «с нуля», в соответствии с чаяниями конкретного клиента. Яркие, увлекательные, по-настоящему эксклюзивные проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна могут появиться лишь в результате кропотливого креативного труда значительной группы специалистов, у каждого из которых есть собственная ответственная задача. Консультанты должны терпеливо, по крупицам собрать сведения о чаяниях заказчика, геодезисты определиться с особенностями почв, архитекторы построить чертежи, дизайнеры продумать экстерьер и интерьер. Идеальный подход, но очень уж дорогой.

Ощутимо дешевле обойдется заказ смешанной системы, собравшей лучшие черты описанных выше двух. Продавать такое решение доступно только объединениям, работающим в сегменте «здорового» девелопмента минимум лет пять. За указанный срок реально собрать расширенный каталог, в котором каждый элемент постройки будет представлен в нескольких различных видах. Заказчику останется только выбрать из «коллекции» чертежей подходящие. Сверх оплачивается лишь техническое описание сочленений и разработка отдельных деталей (если, конечно, клиент не найдет ему симпатичных). Планировочный конструктор придумали нидерландские умельцы, чтобы удешевить процесс, освободить себя от бесконечного выполнения рисунков, которые обязательно в чем-то схожи с прежними, выкроить время на рассмотрение более важных, чем эстетичность, факторов.

Что влияет на проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна?

Не остаться идее на бумаге помогает учет нескольких внешних моментов. Так, какой окажется идеальная схема фундамента (мелкозаглубленной или серьезной), на которой составят проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна, определяют по результатам профессионального геодезического обследования отведенной под застройку зоны. Сначала делается съемка, потом выводы подтверждаются зондированием почв, которое производится при выезде на местность, и оформляются в справку. Технология соединения выбирается «обкатанная» в данном регионе.

Сам материал заочно сортируется по климатическому критерию. В теплых районах предпочтение отдают брусьям диаметром от 180 до 260 мм, в прохладных обычно используют балки с окружностью среза в 280-320 мм. Погодные условия также подскажут:

• чем заменить традиционные для других экологичных построек жесткие крепления (сибирские плотники не мыслят монтажа без нагелей, а владимирские никак не обойдутся без коксов);
• предусматривать ли дополнительные пазы (в северных областях фиксация всегда усиленная, в южных регионах сооружения крепят свободно, позволяя усиливающей сцепление сильной естественной усушке благополучно завершить дело);
• нужно ли вводить дополнительные перекрытия (железобетонные панели повышают стойкость к зною, минеральная вата смягчает суровые морозы).

Что определяют проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна

От характеристик проекта напрямую зависит срок выполнения и стоимость работ. Выбор скромной готовой схемы — гарантия того, что гостей на новоселье можно будет звать максимум через год. Наши компании долгое время изготавливали незначительные проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна: материал длительно был уникальным продуктом, заказы на сооружения из него поступали очень редко, в малых объемах. Поэтому наши мастерские успели хорошо потренироваться только на небольших конструкциях. От «малышек» они неприятностей не ожидают.

Иное дело масштабные планы, в исполнении которых российские компании лишь набираются опыта. Подписав соглашение на крупные проекты домов и коттеджей из оцилиндрованного бревна, местное предприятие постарается скрупулезно следовать требованиям надзорных органов, даже операций, которые делаются для подстраховки, не пропустит. Соберет и документально зафиксирует требования заказчика, потом попросит клиента одобрить и подписать эскизы, составит (если будут корректировки) протокол исправлений, затем только приступит к рабочей документации, которую второй стороне опять-таки придется внимательно читать и принимать. Зато никаких сюрпризов.

Как реализуют проекты?

Начинается все с утверждения схемы в управлении или отделе местной администрации, определяющем архитектурный облик города-региона. По закону, разрешение на строительство жилых сооружений из обработанных деревянных стержней дается исключительно при наличии пакета актуальной проектно-сметной документации. В ней обязательно должны быть бумаги, о которых мы говорили выше, разбираясь в стандартной технологии создания проекта. Срок рассмотрения: месяц.

Чиновники способны продержать эскизы тридцать дней, а потом с улыбкой вернуть их для корректировки. Основные причины:

• нечетко указаны параметры материала (производитель не разберется);
• ошибки в технологических картах;
• отсутствуют технико-экономические планы;
• черно-белое оформление фасадов;
• несовпадение продольного и поперечного разрезов.

Но чаще все бывает в порядке. Тогда следует только отвезти разрешительную документацию на завод, оплатить заказ, дождаться его выполнения, попутно договариваясь с бригадой мастеров, и, наконец, приступить.

Комментарии