fbpx
arrow fb google-plusinst logo_1 logo_2 logo_3 tree twitter vk
Калькулятор материалов
Вологда +7 (911) 502-03-67
E-mail domastroim3@yandex.ru
Москва +7 (903) 243-10-51

Строительство деревянного дома на две семьи: проекты и цены

Таунхаус, или дом на две семьи и более, становится востребованным видом загородного жилья.

Он оптимален для родственников (например, для ухода за престарелыми родителями, которым нужен присмотр), неразлучных друзей детства, людей с общим предпринимательским делом в пригороде. Строительство деревянного дома на две семьи ‒ проекты и цены несложно найти в сети ‒ имеет преимущества и недостатки. Разберемся с этим подробнее!

Целесообразность строительства дома на две семьи

Главная выгода выбора таунхауса или дуплекса (дома на двоих собственников с одним общим входом) ‒ бюджетная цена. Чтобы построить дом, нужен участок за городом, а стоимость земли растет. Если планируется строительство жилого здания на двоих владельцев, цена приобретенного участка делится пополам.
Дешевле обойдется и труд строителей. Расходы на закладку фундамента, постройку общей стены и монтаж кровли будущие соседи делят между собой. Таким же образом можно сэкономить на вентиляции, кладке дымохода, подведении инженерных коммуникаций, особенно если строительство запланировано вдали от водопровода и газовой магистрали. Автономное водоснабжение и газификация стоят дорого.
Очевидное преимущество сруба на два хозяина ‒ самостоятельный выбор того, кто станет соседом. Это члены одной семьи, образ жизни и поведение которых устраивают сожителей.

Недостатки жилья на две семьи

Кроме явных плюсов загородного таунхауса, у такого жилья есть и недостатки. Среди них:

  • невозможность большинства строительно-отделочных работ без письменного разрешения соседей;
  • возможные разногласия в пользовании общим земельным участком;
  • сложности с продажей недвижимости, если доли собственников не зафиксированы юридически;
  • риск оказаться соседями незнакомых людей, если родственники или друзья продадут часть жилища;
  • оплата коммунальных услуг. При неоплате счетов за свет владельцем одной половины здания электричество отключают и в другой половине;
  • неожиданные конфликты по бытовым вопросам;
  • неэстетичность вида постройки, если соседи вдруг захотят изменить стиль своей половины жилого здания.

Целесообразность строительства дома на две семьи зависит от конкретной ситуации и людей. Главное ‒ обозначить все важные нюансы в письменном договоре, чтобы защитить свои права при спорах.

Что нужно учесть при строительстве деревянного дома на две семьи?

Договориться с партнерами по строительству таунхауса необходимо буквально обо всем ‒ от проекта здания до будущей прокладки коммуникаций и оплаты коммунальных услуг. Результаты предварительных переговоров стоит зафиксировать в письменном договоре о совместном строительстве и ведении быта.
Не помешает показать проект документа юристу по недвижимости и заодно поинтересоваться у него, что нужно учесть при строительстве деревянного дома на две семьи в конкретной ситуации. Обычно это:

  • смета на строительство, использование материалов. Если материалы и технологии строительства обозначены в законном договоре, соседи смогут вносить изменения в него только при обоюдном согласии;
  • выбор строительной бригады и надзор за работой, если привлекаются профессионалы, и ответственность за каждую строительную операцию, если хозяева строят самостоятельно;
  • доли участников строительства и распоряжение ими, включая возможную продажу или сдачу половины дома в аренду;
  • пользование земельным участком. Обязательно следует согласовать планы по ведению приусадебного хозяйства или садоводству, если оно планируется. Конфликты по поводу распоряжения землей между владельцами частей дуплексов не так уж редки;
  • проведение коммуникаций: какими они будут и как в будущем распределится оплата коммунальных услуг.

Этап согласований полезен для обеих сторон тем, что учит принимать общие решения относительно совместного жилища. И заодно демонстрирует готовность потенциального соседа идти на взаимовыгодный компромисс.

Интерьер дома - таунхауса на две семьи в коттеджном посёлке

Каким должен быть бюджетный проект такого дома

Проект жилого здания на два хозяина несколько отличается от проекта отдельного здания. Он может быть типовым или индивидуальным (например, выполненным в нестандартном стиле, с необычными элементами декора). Стандартная площадь дома на две семьи ‒ от 130 до 200 м2.
При разработке проекта такого здания, кроме общей площади, обязательно учитываются:

  • этажность;
  • тип крыши (она может быть сложной, плоской, двух- или четырехскатной);
  • общее количество комнат;
  • размеры здания;
  • наличие дополнительных хозяйственных помещений, включая гаражи;
  • особенности фасадов и коньковых балок;
  • стиль архитектуры и дополнительные элементы и т. д.

Современный дуплекс ‒ не обязательно небольшой дом с примитивной архитектурой, хотя первые проекты зданий на две семьи в СССР были именно такими. Современный дом на две семьи может стать настоящим родовым гнездом или коммуной единомышленников ‒ шедевром архитектурного искусства.

Популярные проекты у нас на сайте

Цена проекта

Многих людей интересует, сколько стоит проект дома на две семьи. Все зависит от сложности разработки, включения в проект инженерных сетей. Если речь идет о типовом несложном проекте, он может обойтись в 30 000 рублей и менее. Цена более дорогих, элитных проектов с инженерными разделами ‒ 38 000, 45 600, 65 000 рублей. Самые дорогие проекты ‒ эксклюзивные дома на две семьи под заказ.
Каким должен быть бюджетный проект такого дома? Учитывающим все нюансы будущего строительства ‒ от материалов до опций (наличия сауны, террасы, бассейна, архитектурных изысков). Чем подробнее и грамотнее составлен проект дома, тем проще реализовать его в процессе строительства.
Построить даже небольшой таунхаус на две семьи ‒ сложная задача, поэтому проект для него следует доверять профессионалам с немалым опытом работы. Не нужно экономить на экспертных услугах. Безопасность и комфорт вашей семьи в загородном доме стоят потраченных денег!

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

  • Вологда (911) 502-03-67
  • Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Комментарии

Пока без коментариев.

Оставить комментарий

Оставить заявку

Хотите сделать заказ или возникли вопросы? Мы перезвоним вам

Удобное время для звонка:
с 9 до 12с 12 до 16c 16 до 20