Строительство дома из оцилиндрованного бруса под ключ: цены и проекты

При проектировании дома из оцилиндрованного бруса необходимо учитывать, что дерево является живым материалом.

Это вносит свои коррективы в расположение дома. А также оказывает влияние на решение какой выбрать фундамент и заказать дизайн отделочных работ. Лучше всего заказывать проект и строительство в одной компании, тогда нестыковки между разработанным проектом и реальными возможностями материала легче будет устранить.

Оцилиндрованный брус и строганный сруб: что выбрать

Оцилиндровка является древесным стволом, прошедшим обработку на станке. Результатом обработки является выравнивание размеров ствола. Со станка сходит ровный и гладкий строительный материал одинакового диаметра по всей длине. Помимо этого, на станках выбирается монтажный паз и строительные чаши, что позволяет идеально точно подогнать оцилиндровку друг к другу при сборке дома.

Дома из строганых бревен имеют ряд отличий.
1. Обработанный электрорубанками ствол сохраняет сбежистость – то есть разницу между диаметром ствола у комля и у вершины. Эти недостатки не позволяют проводить укладку бревен в произвольном порядке. Комель обязательно должен чередоваться с вершиной – только этот прием позволяет выравнивать венцы.
2. Монтаж дома из струганных бревен представляет определенную трудность – он дольше оседает и его труднее утеплять.
3. Строганный сруб имеет низкое декоративное качество. Если оцилиндрованное бревно можно оставить без отделки, то струганный сруб с торчащим утеплителем будет смотреться грубо и неаккуратно.
И то и другое строение подвержено порче грибком и подвержено возгораниям. Поэтому оцилиндровку, также как струганную древесину необходимо обработать антисептиками и антипиренами.

Варианты экономии при заказе строительства

Начинать нужно с составления проекта. Качественный и подробный проект позволяет точно составить список необходимых материалов и купить их ровно столько, сколько необходимо.
Например, планировка дверных и оконных проемов позволит при укладке оцилиндровки так проводить смещение бруса, чтобы минимизировать неликвидные отходы. Также обстоят дела с распилом материала на лаги для перекрытий, систему стропил или обрешетку кровли.
Составленная смета не может иметь большого запаса при расходах на стройматериалы, так как большой запас материала обычно ведет к тому, что строительные рабочие перестают бережно с ними обращаться. Это может сделать строительство значительно дороже и вызвать ряд незапланированных трат на докупку испорченного материала.
Экономить при монтаже фундамента нужно с оглядкой.

Соотношение стоимости материала на этом этапе строительства со стоимостью работ примерно составляет 3:1.

Причем 3 – это стоимость материла и его доставка, а 1 – стоимость возведения фундамента.
По готовому проекту производится заказ раскроя пиломатериала прямо на заводе. Лучше заказывать домкомплект в зимний период . Это объясняется тем, что заготовка леса в России ведется в зимний период, тогда проходит и его оптовая и розничная продажа и материал значительно дешевле. Также заказ комплекта зимой можно объяснить качеством древесины. Летом дерево впитывает много влаги. Оно становится рыхлым и сырым. Раскрой такого материала приведет к тому, что при высыхании, оцилиндровка потеряет первоначальные размеры. Такой материал будет сложно или практически невозможно, собрать.

Увеличить стоимость дома может доставка домкомплекта. Если планируется возведение большого дома, а завод и производственная база находятся на значительном удалении, то доставку лучше обеспечить самостоятельно. Для этого необходимо обзвонить несколько компаний, занимающихся доставкой домкомплектов и выяснить, сколько стоит доставка в каждом отдельном случае. Обычно в транспортных компаниях имеется проблема порожняка на обратных рейсах, и провоз грузов может быть осуществлен за полцены.

Технология сборки предусматривает проведение работ также в зимний период. Это объясняется состоянием древесины.
На этапе сборки дома экономить помогает шефмонтаж, когда сборку производит бригада под контролем мастера, производившего раскрой. В таком случае не возникнет брака при сборке и не придется дополнительно заказывать утраченные или испорченные элементы.
Выполнение кровельных работ, монтаж дверей и окон – достаточно дорогая процедура. Не всякое отказное окно можно подогнать по размерам данного домкомплекта.

Варианты эконом-проектов

Существует два вида проектов частных домов – индивидуальные и типовые. Типовой проект значительно дешевле индивидуального. Но если земельный участок имеет сложный ландшафт или ломаную границу, то без индивидуального проекта не обойтись.
Выбор проекта должен учитывать:

вид грунта и высоту подъема грунтовых вод,
вид фундамента и глубину погружения свай,
возможное расположение конструктивных элементов – количество окон, будет ли это дом с балконом или с верандой,
в какое время года планируется проживание в доме – будет ли это круглогодичное или сезонное проживание (при выборе круглогодичного вида проживания стоит подобрать проект, где толщина оцилиндровки несущих наружных стен будет не менее 24 см в диаметре),
как будут проведены коммуникации,
какое топливо будет применяться для отопления дома, где будет расположена и как будет функционировать канализационная система (при отсутствии водопровода необходимо, чтобы проект предусматривал наличие септика с расчетом удобства его дальнейшего обслуживания),
наличие в доме каминов и печей (даже если в доме предусмотрена только имитация камина, то под него планируется возведение отдельного фундамента),
наличие навесов или встроенных гаражей для семейного автопарка (необходимо предусмотреть с какой стороны дома будут располагаться навесы, будут ли это подземные гаражи или простое крытое место стоянки авто).

Необходимо, чтобы проект дома позволял гармонизировать окружающий усадебный ансамбль.